Dos ambientes Semipiso - Chacarita excelente oportunidad y ubicacion

📍Se configura un edificio de planta baja con hall de acceso y local comercial y 12 pisos altos. Tiene un total de 20 unidades: 1 monoambiente, 18 unidades de 2 ambientes y 1 unidad de 3 ambientes. El edificio tiene orientación noreste con vistas muy abiertas por ser un lote de esquina.

En el subsuelo se encuentra el depósito del local comercial, el auxiliar portería y espacio para 20 bicicleta

1o piso: 1 monoambiente y una unidad de 2 ambientes.

2o a 9o piso: 2 unidades de 2 ambientes con balcón por piso.

10o piso: 1 departamento de 2 ambientes y un dúplex de 3 ambientes. 11o piso: planta alta dúplex.

12o piso: espacios comunes: solárium con baño y parrilla.

13o piso: sala de maquinas ascensor y tanques de agua.

🔸CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN

El edificio estará diseñado con las nuevas normas de accesibilidad para discapacitados que son obligatorias para las viviendas a partir del año 2005. Instalaciones contra incendio aprobadas según COU y PFA.

 Ascensor nacional para 4 personas, con puerta automática corrediza en todos los pisos, interior en acero inoxidable, con espejo en una cara.

 Hall de ingreso con cerramiento de cristal templado y acero inoxidable y piso porcelanato mate. Paredes con revestimiento tipo Tarquini o similar.

 Carpintería exterior corrediza de aluminio tipo Módena o similar o PVC REHAU o similar, con DVH, cristales transparentes, sin cortinas de enrollar.

 Unidades con servicios de agua caliente mediante termotanques eléctricos individuales. Cañerías en termofusión tipo Aqua Sistem ó similar.

 Acondicionamiento de aire frío / calor mediante equipos Split en cada ambiente, marca Samsung o similar.

 Tablero eléctrico con protección térmica y diferencial. Llaves y tomas en línea Cambre SXXII ó similar calidad.

 Cañería y bocas para tv en todos los ambientes.

 Características de terminación en ambientes principales:

- Pisos símil madera con zócalos de madera prepintada blancos.

- Enlucido de yeso o tipo Quimix en paredes, pintados a látex.

- Carpintería interior con marcos y hojas de madera o simil madera, contramarcos

ídem y herrajes de bronce platil.

- Frentes de placards corredizos en aluminio, con paños de espejo o enchapados

en melamina blanca, interiores básicos en melamina.

- Cielorrasos de hormigón a la vista

- Balcones con parapetos de hormigón visto y laterales de barandas de herrería

 Baños y cocinas:

- Cerámicos nacionales esmaltados San Lorenzo o similar en baños y cocinas.

- Mesadas de baño de resina blanca tipo Creé o similar.

- Artefactos Ferrum ó Roca blancos, espejo cristal float 4mm.

- Mesadas de granito verde ubatuba ó similar con bacha doble de acero inoxidable

y canilla monocomando en cocinas.

- Griferías monocomando marca FV ó Roca cromadas, accesorios cromados.

- Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina símil madera o colores

plenos a elección, con cantos y tiradores de aluminio.

- Campana de extracción tipo FABER SPAR en inoxidable.

- Anafe y horno eléctrico marca Ariston / LG ó similar calidad, en acero inoxidable.

Las características constructivas de los diferentes rubros podrían ser modificadas en la etapa del proyecto definitiva del edificio ó al momento de la contratación de los mismos. Eventualmente, se podrán tener en cuenta elecciones en materiales de terminación, particulares para cada propietario, que se cotizarían oportunamente, haciendo las quitas y agregados al presupuesto que correspondiera.